Но, перед тем как перечислить проблемы и представить решения, вот несколько общих данных, предоставленных Михаем Мереуцэ, председателем Лиги Ассоциаций владельцев Хабитат:
«Осталось 18 городов, которые имеют централизованную систему. Кроме этих городов существуют еще крупные системы в Тимишоаре, Крайове, Бухаресте и Констанце, которые связаны и с производителями электроэнергии. В данный момент существует максимум один миллион 800 тысяч квартир, подключенных к централизованной системе, из которых примерно 600 тысяч находятся в Бухаресте. Это система, встречаемая в таких европейских столицах, как, например, Копенгаген. Правда и то, что Бухарест располагает самой большой отопительной системой после Москвы, с точки зрения числа квартир и длины сети».

Специалисты утверждают, что централизованная система отопления должна быть более качественной, чем индивидуальные отопительные котельные, как с точки зрения защиты окружающей среды, так и с точки зрения расходов. К сожалению, в Румынии, практика не совпадает с теорией. Хотя во многих домах в столице, например, температура в зимний период удовлетворительна, это нельзя сказать и о цене. Жители платят очень много на отопление квартир с помощью централизованной системы, а некоторые их них отсоединились от этой системы, ввиду монтажа индивидуальных отопительных установок.

Кроме этого некоторые из установок по производству теплоты очень старые, и имеют большие потери, которые оплачивают тоже владельцы квартир. У микрофона вновь Михай Мереуцэ:
«В городах, в которых не были осуществлены инвестиции гигакалория может достигнуть уровня в 400 лей (примерно 100 евро) или даже больше. Это фактически производственная цена, потому что цена, которую платит население другая из-за двух субсидий: от правительства и от местной власти. Правительство платит 45% этой цены, а местная администрация, по крайней мере, 10%. Однако, на практике, правительство не покрывает каждый раз вплоть до 45%, а местные власти не превышают всегда десять процентов. Бухарест – положительное исключение. Здесь, из производственной цены в примерно 300 лей (более 70 евро), население платит лишь 124 лея (примерно 30 евро) за гигакалорию».

Например, для коммунальных расходов на декабрь, в котором самый большой удельный вес имеют затраты на отопление, коммунальные расходы для трехкомнатной квартиры площадью в примерно 60 квадратных метров составили примерно 100 евро. В крупных городах таких как Брэила (восток Румынии), в которых не были осуществлены инвестиции в реабилитацию централизованной отопительной сети, расходы на тот же месяц, но для двухкомнатной квартиры площадью в примерно 40 квадратных метров составили почти 650 лей (около 150 евро).

Следует добавить, что здесь включены и другие расходы, на воду, газ собрание мусора. Для некоторых - это небольшие расходы, однако, для людей с низкими доходами покрытие коммунальных расходов в зимний период – это большая проблема. В условиях средней чистой зарплаты в 1496 лей (примерно 350 евро), не удивляет то, что в период с низкими температурами растет число недоимщиков.

Для тех кто желают сэкономить, решением стал монтаж распределителей, для учета теплоты, выделяемой каждым радиатором в квартире. Таким образом, те, кто установили распределители закрывают радиаторы на протяжение периода, в котором они не находятся в квартире, чтобы платить меньше за отопление. Николае Симионою, администратор нескольких многоэтажок в Бухаресте расскажет нам сколько стоит отопление в зависимости от типа квартиры:
«Согласно статистике, осуществленной в эту зиму, в случае однокомнатной квартиры с распределителями теплоты средняя составляет около 66 лей, без распределителей около 90 лей. Для двухкомнатной квартиры с распределителями отопление стоит 83 лея и 120 лей без распределителей. В случае трехкомнатной квартиры с распределителями – 109 лей, а если трехкомнатная квартира без распределителей цена растет до 155 лей».

Остается, однако, проблема жителей, которые отсоединились от общей системы, либо совсем не отопляя квартиры, либо установив собственные установки. Последние сделали этот выбор, в надежде на более низкие расходы и более высокий комфорт. Их планы, однако, могут провалится в условиях квартиры с плохой термоизоляцией, или в случае, в котором соседи совсем отказались от отопления квартир. Николае Симионою:
«Если добавить и счет-фактуру на газ, появляются ситуации, в которых владелец платит больше, чем если бы был подключен к централизованной системе, хотя он может потреблять меньше, чем остальные».

Потери теплоты из-за отсутствия термоизоляции домов необходимо компенсировать дополнительным отоплением квартиры, которое отражается и в повышенном потреблении газа, по словам Михая Мереуцэ:

«Учитывая плачевное состояние домов, существуют ситуации, в которых, если дома не термоизолированы, потребление в два раза превышает потребление в более северной столице, например в Берлине. Положение несмотря на это улучшилось. Путем индивидуального отсчета, был существенно сокращен расход».

После реабилитации тепловой распределительной сети, во многих городах последовали проекты по термической реабилитации домов, финансированные частично местной администрацией, частично ассоциацией владельцев. Это позитивное решение и с точки зрения охраны окружающей среды, при условии, что владельцы позволяют себе заплатить свою часть.